อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่ดิน จำเป็นต้องมีเอกสารทางเทคนิคที่ครอบคลุม ขณะศึกษาประเด็นนี้เราได้พบแบบแปลนที่ดินของสถานที่, ที่ดิน, . วันนี้มีเอกสารอีกฉบับในวาระการประชุม - แผนที่ดินของดินแดน (CTP) เหตุใดจึงจำเป็น มีลักษณะอย่างไร และสั่งซื้อได้ที่ไหน

เหตุใดคุณจึงต้องมีแผนที่ดินของอาณาเขต?

ในความเป็นจริง KTP ไม่ค่อยจำเป็นสำหรับเจ้าของ (ผู้เช่า) เอง อาจจำเป็นต้องได้รับที่ดินของรัฐ (เทศบาล) หรืออสังหาริมทรัพย์ให้เป็นกรรมสิทธิ์ (เช่า) โดยไม่ต้องประมูล

บ่อยครั้งที่คนงานที่มองไม่เห็นของโลกเกี่ยวกับที่ดินต้องการบ่อยกว่ามาก - วิศวกรด้านเทคนิคที่ดำเนินงานทุกประเภทเช่นการสำรวจที่ดิน (LZ) หรือการเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ให้กับ CPT ที่นี่แผนสามารถให้บริการอันล้ำค่าแก่พวกเขาได้เนื่องจากให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับอาณาเขต:

• ที่ไหน, ในเขตที่ดินใด;
• cad หมายเลขของบล็อกและวัตถุ
• แผนภาพของอาณาเขตและที่ดินที่ตั้งอยู่บนโครงการก่อสร้างทุน (CFU) โครงสร้างเชิงเส้นระบุขอบเขตพื้นที่พิกัด
• (คำอธิบาย) ของอาณาเขตและที่ดิน ฯลฯ

CBT มาพร้อมกับสื่อกราฟิกมากมายในรูปแบบของไดอะแกรม ภาพวาด และตาราง

โดยสรุป CBT คืออะไร

แผนผังที่ดินของดินแดนนี้คัดลอกมาจาก Rosreestr (USRN) ซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และวัตถุเชิงเส้นทั้งหมดภายในไตรมาสเดียว

แผนจัดทำในรูปแบบกระดาษหรืออิเล็กทรอนิกส์:

• เอกสารกระดาษต้องมีลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ผู้รับผิดชอบ
• อิเล็กทรอนิกส์สามารถอยู่ในรูปแบบปกติหรือมีตราประทับอิเล็กทรอนิกส์ของ Rosreestr

เนื่องจากข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอาณาเขตเปลี่ยนแปลงบ่อยมาก ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของ CTP จึงสั้น แผนอาณาเขตที่ดินในรูปแบบต่างๆ จำเป็นสำหรับวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน แต่ก่อนอื่น เรามาคุยกันก่อนว่าหนึ่งในสี่เป็นศัพท์เฉพาะด้านการจัดการที่ดินอย่างไร

ไตรมาสที่ดิน

พื้นที่ไม่เพียงมีอยู่ในเมืองเท่านั้น แต่ยังปรากฏในแผนทางเทคนิคทุกประเภทของโลกเกี่ยวกับที่ดินด้วย และเช่นเดียวกับย่านใกล้เคียงที่แท้จริง เขตที่ดินก็เป็นหน่วยการแบ่งเขตที่เล็กที่สุดเช่นกัน

ที่ดินเป็นดินแดนที่ถูกจำกัดด้วยขอบเขตทางธรรมชาติหรือทางเทียม (ถนน การคมนาคม ทุ่งนา แม่น้ำ ฯลฯ) ซึ่งที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ตั้งอยู่ใกล้กัน

หมายเลขบล็อกจะถูกระบุก่อนหมายเลข ZU หรือ OKS (แน่นอนว่าตัวเลขทั้งหมดเป็นเขตที่ดินด้วย)

แบบฟอร์ม CBT

CBT มีหลายรูปแบบ:

KPT.1.1, 1.2 มีข้อมูลเกี่ยวกับหน่วยความจำทั้งหมดและ OKS:

• ที่ตั้ง;
• cad ตัวเลข;
• สี่เหลี่ยม;
• cad ราคา;
• การนัดหมาย.

ข้าว. 1. บน KPT.1.2 มีข้อมูลเกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ 6 หลังที่ตั้งอยู่ภายในบล็อกหมายเลข 20 111

KPT.2.1 - 2.4 - แผนผังขอบเขตของบล็อกและวัตถุทั้งหมดที่ตั้งอยู่บนนั้น (จริงและเชิงเส้น) พร้อมด้วยการระบุแถบป้องกัน (โซน) ที่จัดสรรไว้สำหรับพวกเขา:

• เช่น สิทธิทางทางรถไฟ ได้แก่ ที่ดินสำหรับรางรถไฟด้านเทคนิค โครงสร้าง สถานี แนวป่าไม้ และวัตถุอื่นๆ
• แถบรักษาความปลอดภัยท่อส่งก๊าซมีความกว้าง 6 ม. - 3 เมตรทั้งสองด้านของแกนท่อ

ข้าว. 2. นี่คือลักษณะของแบบฟอร์ม CBT 2.1

ควรจัดรูปแบบเอกสารนี้ในรูปแบบ xml ดีกว่าโดยเลือกขนาดที่ต้องการ รูปแบบอื่นๆ โดยเฉพาะ PDF จะไม่สามารถอ่านได้

KPT.3.1 - 3.3 หมายถึง:

• พิกัดขอบเขตของหน่วยความจำและตกลง
• ข้อมูลเกี่ยวกับการมีหรือไม่มีป้ายเขตที่กำหนดพิกัดเหล่านี้และประเภทของป้าย (ชั่วคราวหรือถาวร)
• ความแม่นยำในการสำรวจ

ข้าว. 3 แผนผังที่ดินของอาณาเขตตามแบบฟอร์ม KPT.3

• พิกัดของบล็อกและแถบความปลอดภัยของวัตถุเชิงเส้น
• ข้อ จำกัด สำหรับที่ดินที่อยู่ในเขตคุ้มครอง: มีการกำหนดความสะดวกสาธารณะในที่ดินที่มีทางรถไฟท่อส่งก๊าซและน้ำมันผ่าน

ข้าว. 4 แผนผังที่ดินของอาณาเขตตามแบบฟอร์ม KPT.4

โซนความปลอดภัยมักจะขยายออกไปหลายช่วงตึกและพื้นที่

สั่งซื้อ CBT ได้ที่ไหน?

ปัจจุบันแผนที่ดินของดินแดนไม่ได้รับคำสั่งจากองค์กรเกี่ยวกับที่ดิน แต่จาก Unified State Register of Real Estate ในขณะเดียวกันก็มีการจดทะเบียนสิทธิของเจ้าของที่นั่น

คุณสามารถดึงข้อมูลทั่วไปจาก Unified State Register of Land Registers สำหรับที่ดินและผังที่ดินของดินแดนที่ตั้งอยู่ แต่เนื่องจากเอกสารฉบับที่สองมีขนาดใหญ่จึงควรสั่งแยกกันจะดีกว่า CPT มีให้ในรูปแบบของใบแจ้งยอดอิเล็กทรอนิกส์หรือเอกสารกระดาษ สารสกัดจะมีข้อมูลเกี่ยวกับอาณาเขตที่ดินและวัตถุที่สามารถเคลื่อนย้ายทั้งหมดที่อยู่ในนั้นซึ่งอยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่หนึ่ง

คุณสามารถสั่งซื้อได้สามวิธี:

• โดยมาปรากฏตัวที่หน่วยงานราชการทะเบียนท้องถิ่น
• ในศูนย์มัลติฟังก์ชั่น
• ผ่านทางเว็บไซต์ EGRN

CBT มีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

แผนที่ดินหนึ่งแผนของอาณาเขตในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์มีราคาประมาณ 500 - 700 รูเบิล ผลิตโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินภายใน 7 - 15 วันทำการ วัน หากเอกสารอิเล็กทรอนิกส์อ่านยากและเข้าใจยาก เอกสารนั้นจะถูกแปลงโดยใช้โปรแกรมพิเศษ

วิธีสั่งซื้อ CBT ผ่านเว็บไซต์ USRN

โดยทั่วไปแล้ว CPT ทั้งหมดจะอยู่ในฐานข้อมูล Rosreestr แล้ว การเปลี่ยนแปลงในปัจจุบันจะเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องเท่านั้น ดังนั้นจึงสามารถรับแผนสำเร็จรูปที่มีอยู่ได้เร็วขึ้น ความเร็วสูงสุดในการจัดส่ง KPT - จากเว็บไซต์ Rosreestr:

• สามารถรับแบบอิเล็กทรอนิกส์ปกติได้ในวันเดียวกันภายในเวลาเพียงห้านาที
• สารสกัดที่มีตราประทับอิเล็กทรอนิกส์จาก Rosreestr และสารสกัดกระดาษโดยผู้ให้บริการจัดส่งจะถูกจัดส่งภายในห้าวันทำการ
• KPT บนกระดาษจะมาถึงทาง Russian Post ภายใน 6 วัน

หากต้องการสั่งซื้อ คุณต้องไปที่เว็บไซต์ USRN จากนั้นหากคุณรู้จัก CAD หมายเลขอาณาเขต ไปที่หน้าคำสั่งซื้อ

• ในกรณีที่ไม่มี cad ตัวเลขคุณต้องป้อนที่อยู่ของวัตถุในช่องค้นหาที่ด้านบน ค้นหาแล้วคลิกที่ช่อง "สั่งซื้อเอกสาร"
• ขั้นตอนต่อไปคือการเลือกประเภทเอกสาร ในกรณีนี้ ให้เลือก “แผนผังที่ดินของอาณาเขต”
• จากนั้นเลือกประเภทเอกสารและวิธีการจัดส่ง
• ในตอนท้าย ชื่อนามสกุล ที่อยู่ไปรษณีย์หรืออีเมลของผู้สมัครจะถูกระบุ และเลือกวิธีการชำระเงิน (การชำระต้นทุนสารสกัดรวมอากรของรัฐด้วย)

คลิก “ชำระเงิน” จากนั้นระบบจะแจ้งให้คุณทราบว่าคำสั่งซื้อได้รับการยอมรับแล้ว จะได้รับแผนผังที่ดินของอาณาเขตเร็วๆ นี้ จะถือว่าเชื่อถือได้ภายในหนึ่งเดือน

วิธีสั่งซื้อสารสกัดจากที่ดินทางออนไลน์

คุณสามารถสั่งซื้อสารสกัดเกี่ยวกับที่ดิน ข้อมูล GKN และยังได้รับสารสกัดเกี่ยวกับที่ดินโดยไม่ต้องออกจากบ้านผ่านทางอินเทอร์เน็ต หลายคนชื่นชมบริการอินเทอร์เน็ตและความสะดวกในการใช้งานแล้ว ประการแรกการสั่งแยกที่ดินข้อมูลจากคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐและการดำเนินการนั้นเร็วกว่ามาก นอกจากนี้คุณไม่ต้องเสียเวลากับการไม่ได้ใช้งาน คุณเลือกเวลาที่สะดวกสำหรับคุณและสั่งซื้อปริมาณสารสกัดจากที่ดิน ข้อมูลการจดทะเบียนภาษีของรัฐตามที่คุณต้องการ

เนื่องจากไม่เพียงแต่วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินเท่านั้นที่ต้องสั่งสารสกัดเกี่ยวกับที่ดิน ข้อมูลจากคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ ผ่านทางอินเทอร์เน็ต เมื่อทำงานเกี่ยวกับการจัดทำขอบเขตและแผนทางเทคนิค แต่ยังรวมถึงประชาชนทั่วไปด้วย ฉันจึงตัดสินใจเน้นบริการของ Rosreestr นี้ ในรายละเอียดเพิ่มเติม

เมื่อใช้บริการอิเล็กทรอนิกส์ของ Rosreestr เราสามารถสั่งซื้อ (รับ):

• สารสกัดจากที่ดินเกี่ยวกับทรัพย์สินในปริมาณส่วน
• ใบรับรองที่ดินเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของที่ดิน
• หนังสือเดินทางที่ดิน
• แผนผังที่ดินของดินแดน.

ก่อนหน้านี้ข้อมูลส่วนใหญ่สามารถรับได้ผ่าน Rosreestr แต่ตอนนี้ข้อมูลที่แสดงอยู่ได้ถูกตัดทอนลงแล้ว ข้อมูลจำนวนมากสามารถรับได้ผ่านทาง .

ดังนั้น. ผลลัพธ์ของการสั่งซื้อสารสกัดจากที่ดินหลังจาก 2-4 วันทำการจะเป็นลิงก์ไปยังไฟล์เก็บถาวรและรหัสการเข้าถึงไปยังลิงก์นี้หรือที่แม่นยำยิ่งขึ้นคือความสามารถในการดาวน์โหลดไฟล์เก็บถาวรนี้ เนื้อหาของเอกสารแยกเกี่ยวกับที่ดินจะเป็นดังนี้:

• ไฟล์ PDF – สารสกัดเกี่ยวกับที่ดินนั่นเอง
• ไฟล์ XML และลายเซ็นดิจิทัลสำหรับไฟล์เหล่านี้

ดำเนินการโดยตรงเพื่อสั่งซื้อสารสกัดจากที่ดินข้อมูลจากคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ (State Real Estate Cadastre)

ขั้นแรกเราจะเตรียมคำขอทางอิเล็กทรอนิกส์สำหรับการจัดเตรียมข้อมูลจากสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ (สารสกัดเกี่ยวกับที่ดิน) ในรูปแบบของลิงก์ไปยังเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ หรือเป็นเอกสารกระดาษซึ่งสามารถขอรับได้ที่กรมอาณาเขตหรือทางไปรษณีย์เนื่องจากเรากำลังพิจารณาที่จะได้รับสารสกัดจากที่ดินข้อมูล GKN ผ่านทางอินเทอร์เน็ต เราจะไม่พิจารณาสองวิธีสุดท้าย "กระดาษ" เนื่องจากใช้เวลานานและฉันคิดว่าไม่เกี่ยวข้องอีกต่อไป (แม้ว่ารัสเซียจะยิ่งใหญ่ - และทุกอย่างก็แตกต่างกันทุกที่) ตัวอย่างการสั่งซื้อสารสกัดจากที่ดินตาม .

แบบฟอร์มสั่งคัดแยกที่ดิน ข้อมูลคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ ผ่านทางอินเตอร์เน็ต

ในแบบฟอร์มที่ปรากฏขึ้น เราต้องตัดสินใจว่าต้องการรับข้อมูล GKN (สารสกัดเกี่ยวกับที่ดิน) ประเภทใด พอร์ทัลบริการสาธารณะมีเอกสาร 4 ประเภท:

1. สารสกัดจากที่ดินเกี่ยวกับทรัพย์สินในปริมาณส่วน
2. ใบรับรองที่ดินเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของที่ดิน
3. หนังสือเดินทางที่ดิน
4. แผนผังที่ดินของดินแดน

เลือกรายการที่คุณต้องการทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณ แผนผังที่ดินของอาณาเขต - หมายถึงไตรมาสเกี่ยวกับที่ดิน ฯลฯ สามารถรับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินได้ทั้งสำหรับที่ดินและสถานที่ก่อสร้างสถานที่โครงสร้างที่ยังไม่เสร็จหรือสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ลงทะเบียนในทะเบียนที่ดิน เราจะพิจารณาการแยกที่ดินของทรัพย์สินในปริมาณส่วนต่างๆ

คำอธิบายของส่วนต่างๆ

	ประกอบด้วยข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน เลขที่ที่ดินหรือเงื่อนไข ที่ตั้ง ประเภทที่ดิน ประเภทการใช้ประโยชน์ พื้นที่ มูลค่าที่ดิน ประเภทสิทธิ ชื่อผู้ถือลิขสิทธิ์ และข้อมูลอื่นๆ
	แสดงแบบแปลน (ภาพวาด, แผนภาพ) ของที่ดิน
	มีข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินและภาระผูกพันบางส่วน ถ้ามี ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิ
	มีแผน (แบบ, แผนภาพ) ส่วนของที่ดินบางส่วน (ถ้ามี)
	มีคำอธิบายตำแหน่งแนวเขตที่ดินแสดงมุมทิศทางและความยาวของเส้น
	มีคำอธิบายจุดเปลี่ยนของขอบเขตที่ดิน (ระบุพิกัดของจุดเหล่านี้ในระบบของรัฐ)

ถัดไป ป้อนหมายเลขที่ดินของแปลงที่คุณวางแผนจะได้รับสารสกัดจากที่ดิน ข้อมูลจากคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ ไม่จำเป็นต้องป้อนที่อยู่โดยต้องป้อนไว้ หมายเลขที่ดิน ที่ดิน รูปแบบการยื่นเลือกในแบบฟอร์ม ลิงค์ไปยังเอกสารอิเล็กทรอนิกส์(เราตัดสินใจไม่พิจารณากระดาษ) . เราเขียนที่อยู่อีเมลซึ่งลิงก์ไปยังข้อมูลที่ร้องขอจะถูกส่งไปและป้อนข้อความจากรูปภาพแล้วไป เพื่อข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร

ขั้นตอนต่อไปของการสั่งซื้อสารสกัดจากที่ดินข้อมูลจากคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐคือการกรอกข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร

หลังจากกรอกทุกช่องในแบบฟอร์มนี้แล้ว อย่าลืมทำเครื่องหมายที่ช่อง - ฉันตกลงที่จะถ่ายโอนข้อมูลส่วนบุคคลไปยัง RosReestr- และดำเนินการตรวจสอบข้อมูลต่อไป ในหน้าต่างที่สามซึ่งเป็นหน้าต่างสุดท้าย คุณจะเห็นข้อมูลทั้งหมดที่คุณส่งมาเพื่อการตรวจสอบ

ในขั้นตอนของการสั่งซื้อนี้ ข้อมูลรหัสภาษีของรัฐจะเสร็จสมบูรณ์ผ่านทางอินเทอร์เน็ต สิ่งที่คุณต้องทำคือทำการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับผู้สมัคร ย้อนกลับขั้นตอน หรือส่งคำขอ หลังจากส่งคำขอรับสารสกัดจากที่ดิน ข้อมูลคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐแล้ว คำขอของคุณจะได้รับหมายเลขและรหัสสำหรับการรับและตรวจสอบคำขอของคุณ

ข้อมูลทั้งหมดจะถูกส่งไปยังกล่องจดหมายที่คุณระบุไว้ก่อนหน้านี้ หากต้องการสร้างคำสั่งซื้ออื่นสำหรับการแยกที่ดิน ข้อมูลการจดทะเบียนภาษีของรัฐ คลิก สร้างคำขออื่น

การแยกที่ดิน ข้อมูลการจดทะเบียนภาษีของรัฐจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร และต้องชำระค่าสมัครอย่างไร

หลังจากสร้างและส่งแบบฟอร์มคำขอข้อมูลจากคณะกรรมการภาษีของรัฐแล้ว คุณจะได้รับจดหมายพร้อมเนื้อหาประมาณต่อไปนี้ในกล่องจดหมายของคุณ

ดังนั้นหมายเลขแอปพลิเคชันสำหรับการแยกที่ดิน ข้อมูลการลงทะเบียนภาษีของรัฐ รหัสการชำระเงิน รหัสการเข้าถึงผลลัพธ์ และวันที่จะแตกต่างกัน หากต้องการเลือกวิธีการชำระเงิน คุณต้องไปที่ลิงก์ที่ให้ไว้ในจดหมาย ในหน้าต่างที่ปรากฏขึ้น หากคุณเห็นว่าใบสมัครกำลังรอการชำระเงิน คุณควรคลิกที่ลิงก์

จำเป็นต้องตระหนักว่าไร้จุดหมายไม่เพียงแต่สิ่งที่ไปไม่ถึงเป้าหมายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสิ่งที่ไปถึงเป้าหมายด้วยวี.โอ. คลูเชฟสกี

เมื่อซื้อที่ดินคุณจะต้องกรอกเอกสารที่เหมาะสม โปรดทราบว่าแต่ละแปลงจะต้องมีเอกสารเกี่ยวกับที่ดินรวมถึงแผนด้วย

เหตุผลในการรับ

ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถยื่นขอเอกสารเกี่ยวกับที่ดินได้ ตัวอย่างเช่น เมื่อบุคคลไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน แต่อาศัยอยู่บนที่ดินชั่วคราว เมื่อรวบรวมรายการเอกสารครบถ้วนและติดต่อกับหน่วยงานผู้มีอำนาจแล้ว เขาจะถูกปฏิเสธไม่ให้ออกแบบแปลน

ใครมีเหตุผลดีๆ ก็สมัครได้ ในกรณีนี้คุณจำเป็นต้องรู้ว่าต้องใช้เหตุผลอะไรบ้างเพื่อให้การขอเอกสารเป็นไปอย่างราบรื่น รายการประกอบด้วย:

เหตุผลสำคัญอีกประการหนึ่งในการร่างเอกสารใหม่คือขั้นตอนการผนวกและแยกออกจากแปลงอื่นซึ่งก่อนหน้านี้ถือเป็นพื้นที่ทั้งหมด ในกรณีนี้แผนจะไม่มีการเปลี่ยนแปลง แต่จะถูกสร้างขึ้นใหม่

เป็นที่น่าสังเกตว่าโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบของการเป็นเจ้าของที่ดินในกรณีของการทำธุรกรรมกับที่ดินจำเป็นต้องจัดทำแผนที่ดินใหม่

ระยะเวลามีผล

แนวคิดเรื่องกำหนดเวลารวมอยู่ในกฎหมายที่ดิน เช่นเดียวกับกฎหมายประเภทอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นกฎหมายอาญา กฎหมายแพ่ง และกฎหมายอื่นๆ กำหนดเวลาถือเป็นกรอบเวลาที่กำหนดไว้ซึ่งจะต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้น กำหนดเวลาจะต้องได้รับการกำหนดในระดับกฎหมาย ทั้งสหพันธ์และหน่วยงานระดับภูมิภาคและเทศบาลมีอำนาจในการจัดตั้งสิ่งเหล่านี้

เป็นที่น่าสังเกตว่าในกฎหมายที่ดินเกี่ยวกับปัญหาการออกและความถูกต้องของเอกสารความหมายนี้ทำงานในทิศทางที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย แม้ว่าคุณจะศึกษาประมวลกฎหมายที่ดินอย่างรอบคอบที่สุด คุณจะไม่สามารถค้นหากำหนดเวลาที่แน่นอนเกี่ยวกับการรับแผนได้ เนื่องจากพระราชบัญญัตินี้ไม่ได้ควบคุมปัญหานี้

ในกรณีนี้มีคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับวิธีที่คุณจะพบว่าแผนที่ออกใช้ในช่วงระยะเวลาใดและเมื่อใดที่เอกสารไม่สามารถใช้งานได้

เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การบอกว่าระยะเวลาที่ถูกต้องของเอกสารคำนวณดังนี้: เมื่อวัตถุขอบเขตและคุณลักษณะอื่น ๆ ทั้งหมดที่มีอยู่ในโครงเรื่องเป็นไปตามสิ่งที่ระบุไว้ในแผนเอกสารจะมีผลใช้บังคับตลอดเวลา โดยไม่คำนึงถึงเวลาผ่านไปนับตั้งแต่ออก

มีค่าใช้จ่ายเท่าไรในการสั่งซื้อ?

ค่าธรรมเนียมในการเตรียมเอกสารเกี่ยวกับที่ดินขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ก่อนอื่นให้คำนึงถึงจำนวนเงินที่จ่ายเป็นภาษีของรัฐด้วย บ่อยครั้งเมื่อสถานการณ์เป็นมาตรฐาน จำนวนภาษีของรัฐจะไม่เกิน 300 รูเบิล

ตัวอย่างสารสกัดจาก Unified State Register of Land Registers สำหรับที่ดิน

ผู้ยื่นคำขอยังชำระค่าจัดทำแผนผังเขตแดนด้วย ค่าใช้จ่ายนี้ยังถูกสร้างขึ้นจากองค์ประกอบหลายอย่าง รวมถึงข้อเท็จจริงที่ว่าผู้เชี่ยวชาญไปที่ไซต์และดำเนินงานที่จำเป็นบนไซต์ การจ่ายเงินสำหรับงานของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินนั้นดำเนินการที่สาขา Rosreestr หน่วยงานนี้ออกใบรับรองระบุจำนวนเงินที่ต้องชำระ

ในสถานการณ์ที่เจ้าของมีเอกสารเขตอยู่ในมือ เขาได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมที่กำหนดไว้ในการร่างพระราชบัญญัติ

เป็นที่น่าสังเกตว่าต้นทุนรวมในการเตรียมเอกสารมีไม่มากนัก ดังนั้นจึงไม่มีประเด็นที่ทำให้การจดทะเบียนหน่วยงานทะเบียนล่าช้า

ขั้นตอนและคำแนะนำ

ในระยะเริ่มแรกของการรับเอกสารเกี่ยวกับที่ดินจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็น ถัดไปเจ้าของแปลงจะต้องจัดทำและส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต จากนั้นจึงชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ เมื่อขั้นตอนข้างต้นเสร็จสิ้น บุคคลจะต้องยื่นคำร้องพร้อมกับเอกสารทั้งหมดไปยังห้องที่ดินซึ่งมีการดูแลรักษาที่ดินของรัฐ

ตัวอย่างคำขอจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องเข้าใจถึงความแตกต่างของการกระทำที่เป็นปัญหาด้วย มีความจำเป็นต้องให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าหากจำเป็นก็จะสามารถรับเอกสารเกี่ยวกับที่ดินได้ก็ต่อเมื่อที่ดินได้รับการจดทะเบียนในทะเบียนที่ดินก่อนหน้านี้อย่างน้อยในช่วงเวลาสั้น ๆ ในสถานการณ์ที่ไซต์นี้ไม่เคยได้รับการลงทะเบียนมาก่อน จำเป็นต้องดำเนินการที่มุ่งเป้าไปที่การลงทะเบียนสำหรับการลงทะเบียนประเภทนี้

ก่อนที่จะได้รับเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน คุณต้องแน่ใจว่าคุณมีแผนขอบเขต การดำเนินการนี้ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่เรียกว่าวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน บุคคลนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการเตรียมเอกสารเกี่ยวกับที่ดินอย่างถูกต้อง การดำเนินการใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสำรวจที่ดินนั้นจะดำเนินการโดยได้รับค่าตอบแทน

ปฏิเสธที่จะออก: จะทำอย่างไร?

เราไม่ควรลืมว่าในบางสถานการณ์ผู้สมัครอาจถูกปฏิเสธไม่ให้ออกการกระทำที่เป็นปัญหา สาเหตุของการดำเนินการนี้อาจมีความหลากหลายมาก แต่บุคคลควรเตรียมตัวล่วงหน้าเพื่อที่จะรู้ว่าต้องทำอะไรในอนาคต ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น เหตุผลแรกที่ปฏิเสธอาจเกิดจากการขาดใบรับรองที่เหมาะสมเพื่อยืนยันสิทธิ์ในการจัดสรร

ซึ่งหมายความว่าตามเอกสารประกอบธุรกรรมที่มุ่งเป้าไปที่การซื้อและขายที่ดิน เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจไม่สามารถออกแผนได้ พวกเขายังอาจปฏิเสธหากผู้สมัครไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ เนื่องจากเป็นการชำระเงินที่แสดงเป็นการชำระเงินสำหรับการกระทำของพนักงานของหน่วยงานผู้มีอำนาจ

ตัวอย่างการตัดสินใจระงับการบัญชี

สามารถออกการปฏิเสธได้ในกรณีที่ใบสมัครที่กรอกแล้วหายไปหรือเขียนไม่ถูกต้อง ในกรณีนี้ไม่มีประโยชน์ที่จะนับการรับแผน ในกรณีนี้ คุณสามารถแก้ไขสถานการณ์ได้โดยการเขียนและส่งใบสมัคร

นอกจากนี้พนักงานปฏิเสธที่จะออกการกระทำที่ร้องขอในสถานการณ์ที่ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลของเอกสารที่ใช้ตรวจสอบตัวตนของผู้สมัคร

ในทางปฏิบัติดูเหมือนว่าจะมีการแสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของ แต่ไม่มีใครแน่ใจได้ว่าผู้สมัครเป็นเจ้าของ ทั้งนี้ก่อนเข้าเยี่ยมชมหน่วยงานเกี่ยวกับที่ดินจะต้องเตรียมหนังสือเดินทางและสำเนาไว้ด้วย

การปฏิเสธเป็นไปได้เมื่อไซต์อยู่ภายใต้การเป็นเจ้าของร่วมกัน แต่เจ้าของที่เหลือได้จัดทำแถลงการณ์ที่พวกเขาปฏิเสธที่จะออกเอกสารดังกล่าวหรือไม่ได้แสดงเจตจำนงเลย

จะสั่งซื้อ CBT ทางอิเล็กทรอนิกส์ได้อย่างไร?

คุณสามารถสั่งซื้อแผนทางอิเล็กทรอนิกส์ได้โดยใช้เว็บไซต์ Rosreestr อาจเกิดขึ้นได้สองสถานการณ์:

• เมื่อเว็บไซต์ไม่ได้ลงทะเบียน
• อยู่ในทะเบียนที่ดิน

ขั้นแรก คุณต้องพิจารณาสถานการณ์เมื่อคุณไม่ได้ลงทะเบียน ในกรณีนี้ คุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

เมื่อผู้สมัครไม่ต้องการเสียเวลารับข้อมูลโดยใช้ Rosreestr และกรอกข้อมูล ผู้สมัครก็มีโอกาสใช้บริการของบริษัทตัวกลางได้ ราคาค่าบริการจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับบริษัทที่เลือก

หากคุณดูราคาเฉลี่ยสำหรับบริการดังกล่าวพวกเขาจะได้รับเงินตั้งแต่ 4 ถึง 8,000 รูเบิล ในขณะที่กรอกเอกสารนี้ให้ผู้สมัครเสียค่าใช้จ่ายเกือบฟรี ตัวอย่างเช่นประชาชนจ่ายค่าธรรมเนียมเท่ากับ 50 รูเบิลองค์กร - 300

หากมีการใช้งานองค์กรบุคคลที่สาม บริการของพวกเขาจะได้รับการชำระเงินก่อน ซึ่งรวมถึงการเตรียมเอกสารครบถ้วน การติดต่อ Rosreestr และการดำเนินการอื่นๆ

เมื่อที่ดินจดทะเบียนแล้ว สามารถรับแบบแปลนผ่านเว็บไซต์ Rosreestr ดังนี้

นอกจากนี้ยังสามารถใช้บริการของคนกลางได้ แต่ควรสังเกตว่าการจัดทำแผนโดยไม่มีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่ามาก ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 500 ถึง 2,000 รูเบิล จำนวนนี้ขึ้นอยู่กับภูมิภาคของการหมุนเวียนและบริษัทที่ให้บริการดังกล่าว

ตัวอย่างแผนผัง

ในสถานการณ์ที่ไม่สามารถใช้วิธีใดวิธีหนึ่งข้างต้นได้ มีตัวเลือกอื่นสำหรับการแก้ไขปัญหา - เปลี่ยนเป็นแผนที่ที่ดินสาธารณะ ทรัพยากรนี้ฟรี ซึ่งหมายความว่าแม้แต่ค่าธรรมเนียมของรัฐก็ไม่ต้องชำระ

การดำเนินการค้นหาดำเนินการโดยใช้หมายเลขที่ดินของแปลงหรือที่อยู่ของที่ตั้ง วิธีการนี้ใช้ในกรณีที่เพียงพอที่จะให้ข้อมูลโดยย่อเกี่ยวกับไซต์ เมื่อใช้มันคุณจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับ:

• มูลค่าที่ดิน
• พื้นที่ทั้งหมดของอาณาเขต
• วันที่ดำเนินการลงทะเบียน
• เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงกับ Unified State Register of Real Estate
• พื้นที่ลงจุดซึ่งมีค่าที่กำหนด

ทำเองได้อย่างไร?

ถ้าเราพูดถึงพื้นฐานการทำแผนที่ของโลก มันจะถูกถ่ายโอนไปยังสื่อในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และกระดาษผ่านการใช้การสื่อสารผ่านดาวเทียม ซึ่งหมายความว่าข้อผิดพลาดในเอกสารประกอบที่คอมไพล์มีน้อยมาก ข้อมูลนี้ถูกใช้โดยหน่วยงานพิเศษที่ดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง ในบางกรณีเจ้าของแปลงจะต้องทำสำเนาแบบแปลนที่ดิน

เงื่อนไขข้างต้นให้เหตุผลที่เชื่อได้ว่าเจ้าของที่ดินไม่สามารถจัดทำแผนได้ด้วยตนเอง ดังนั้นในกรณีใด ๆ จำเป็นต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจเพื่อจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น

รับเอกสารจาก Rosreestr

หากต้องการรับเอกสารสำหรับการจัดสรร คุณต้องติดต่อศูนย์มัลติฟังก์ชั่นหรือสาขาของ Rosreestr องค์กรเหล่านี้จะต้องอยู่ในตำแหน่งเดียวกันกับไซต์ที่มีการร้องขอข้อมูล คุณจะต้องจัดเตรียม:

• ใบเสร็จรับเงินยืนยันว่าได้เสียอากรของรัฐแล้ว
• เอกสารที่ใช้ยืนยันตัวตนของบุคคล
• ใบรับรองบ่งชี้การมีอยู่ของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
• หากตัวแทนเข้าร่วม เอกสารยืนยันอำนาจของเขา

ตัวอย่างใบรับรองการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ

เมื่อผู้เชี่ยวชาญได้รับเอกสารตามรายการ จะมีการออกใบเสร็จระบุรายการ ตลอดจนวันที่คุณต้องไปพบเจ้าหน้าที่อีกครั้งและรับรายงานฉบับสมบูรณ์

เมื่อไม่ได้ลงทะเบียนการจัดสรร นอกเหนือจากเอกสารที่ระบุ คุณต้องส่ง:

• เอกสารขอบเขต
• ใบรับรองระบุข้อจำกัดที่มีอยู่ในที่ดิน
• การกระทำที่ระบุว่าเว็บไซต์อยู่ในหมวดหมู่ใด
• ใบอนุญาตที่ดิน
• หากมีการแบ่งปันทรัพย์สินก็จำเป็นต้องมีแผนการสำรวจที่ดินตามที่ตกลงกัน
• ความพร้อมของหลักฐานเกี่ยวกับส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลาง

แผนขอบเขตการจัดสรร

เอกสารที่ระบุไว้ไม่ควรมีข้อผิดพลาดหรือความไม่ถูกต้อง การรับรองจะดำเนินการโดยการลงนามของพนักงานของหน่วยงานเกี่ยวกับที่ดินที่ออกใบเสร็จรับเงินสำหรับการยอมรับเอกสาร ระยะเวลาที่กำหนดในการเตรียมเอกสารคือ 20 วัน เมื่อข้อมูลเกี่ยวกับการจัดสรรมีอยู่ในฐานข้อมูลของรัฐและมีการลงทะเบียนแล้ว เอกสารจะออกภายใน 5 วัน

เป็นที่น่าสังเกตว่าขั้นตอนการลงทะเบียนค่อนข้างสำคัญและในกรณีที่ไม่ส่งเอกสารทั้งหมดภายใน 18 วันก็จะเริ่มใหม่อีกครั้ง หากไม่มีการลงทะเบียนใน Rosreestr คุณจะต้องยื่นคำขอเพื่อจัดทำขอบเขตและพิสูจน์ว่าบุคคลนั้นเป็นเจ้าของที่ดิน

รับจาก USRN

มีการแก้ไขการกระทำทางกฎหมายตามที่คณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐถูกยกเลิกและมีการสร้าง Unified State Register of Real Estate (USRN) ขึ้นมาแทนที่ รวมข้อมูลทั้งหมดจาก GKN สารสกัดที่ออกโดยหน่วยงานที่กำหนดมีอายุห้าปี หลังจากช่วงเวลานี้ข้อมูลจะถือว่าล้าสมัย

ประชาชนและองค์กรต่างๆ มีสิทธิในการกรอกเอกสารโดยติดต่อ Rosreestr เป็นการส่วนตัว หรือโดยการเข้าถึงพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของหน่วยงานนี้ ขั้นตอนที่จะต้องดำเนินการเพื่อรับเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์มีดังต่อไปนี้

ทำการเปลี่ยนแปลง

โดยขั้นตอนการปรับปรุงจะคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับที่ดินด้วย จำเป็นต้องมีกระบวนการนี้:

หากต้องการเปลี่ยนแปลง คุณจะต้องรวบรวมชุดเอกสารและไปที่ Rosreestr

การขอรับเอกสารเกี่ยวกับที่ดินเป็นกระบวนการง่ายๆ สิ่งสำคัญคือการเตรียมเอกสารทั้งหมดล่วงหน้าและดำเนินงานที่จำเป็น เอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดินทั้งหมดจะต้องจัดทำโดยเจ้าของทันที